第1章 前言

招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价。对招标人来说，它是招标人控制工程造价，保障招标成功的有效手段。对投标人来说，它是其投标报价的上限，直接关系到投标人采取什么样的报价策略。所以说，招标控制价编制的科学与否，准确与否，直接关系到招投标活动的成败。以致可以影响整个建设项目的成效。招标控制价的提出，将对实行工程量清单招标的工程项目产生较大的影响。

招标控制价是招标工程的预期控制价格,能反映出拟建工程的资金额度。招标预算控制价的编制 过程是对项目所需费用的预先自我测算过程,通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位事先加 强工程项目的成本调查和预测,做到对价格和有关费用心中有数。为了尽快掌握招标控制价的编制方法以及工程项目招投标的相关知识，该课题的选择是十分必要的，该课题有利于我们综合应用所学的理论与专业知识，提高专业知识的实际操作能力，缩短理论与实践的距离，为毕业后尽快适应工作打下坚实的基础。因此，对招标控制价的产生、实行后的影响等问题进行探讨，具有重要的现实意义。

工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。也是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。

本项目为XXXX学院宿舍楼，项目地点位于河南省南阳市卧龙路1638号。工程为五层宿舍楼，建筑面积约4959.53平方米，结构形式为框架结构，为四类工程。设计室内标高±0.000，室内外高差为0.450米，层高为：一层高4.2米，二、三、四层高3.60米，五层为3.9米，女儿墙高度为1.20米，建筑物总高度为20.7米。建筑物的安全等级为二级，建筑物的合理使用年限为50年。建筑抗震等级设防分类为乙类，抗震设防烈度7度，抗震等级二级。建筑场地土类别为中软土。建筑物防火等级为二级。

本工程招标控制价的编制依据参照某地相关规定。

XXXX学院宿舍楼建设项目招标范围为施工图纸范围内的土建及装饰工程，根据招标范围确定各分部分项及措施项目价格，根据《建设工程费用标准》确定各项费率，在此基础上，确定最后的招标控制价。